没有人会跟钱过不去。
在太和殿君臣欢声雷动的时候，也正是方唐镜正与汪芷为钱犯愁的时候。
“小贼，咱们这次发达了！”汪芷喜滋滋，满眼都是金光。
当然是发达了，所有人都赚得钵满盆满。
抄出来的现银五十万两，除了赏赐有功将士之外，纯给皇宫内帑就有三十万两。
汪芷力主皇帝拿大头，并没有人敢有意见，因为接下来他们要瓜分的比这些现银要大得多，必须得到皇帝的默许和支持。
在桌上，摆着一张南京城的舆图。
上面用红点标注着两百七十多家商铺的位置。
宁王深耕南京城多年，这些商铺都是位置上好的商铺。
每一家价值都在数千上万银子之间。
共计估价一百三十多万两银子，当然，这是平常时节的价值。
若是由官府发卖的话，实付价格当然是要大打折扣的。
还有南京附近的田产，足足有一千二百多公顷，折算下来有十二万亩。
江南的田价按每亩六两银子算，也能有七十万两。
当然，仓促间发卖，价格也是要打一个折扣的。
还有商铺的货物呢？又值得折后二十万两。
也就是说，帐面上可以上交给朝廷的有一百五十多万两银子。
妥妥的一个肥年。
这些走的都是正规手续，没有一点瑕疵。
当然，除了折银上交太仓国库的一百五十多万两银子之外，实际剩余下来的真实价值也足足有一百一十多万。
这就是各家心照不宣的福利了，官场规矩如此，谁也不能说什么。
而且是各家衙门分配，并非是落入私人腰包，属于官办企业。
就算是御史得知，也无话可说。
开什么玩笑，人家可是明码实价买来的，除了价格优惠之外，别的一切都是合规合法。
而且价格优惠亦是酬功之举，对有功之人的奖赏，谁敢不服？
不服你上啊！
什么？你说与民争利？这个问题就更简单了。
朝廷给官员的只是名义和编制，比如巡抚衙门，只有一个巡抚和下面的典吏是朝廷计划内的，余下的师爷，书办，后勤，等等，这些都是由官员自己掏腰包解决的。
那么官员就只能向地方上伸手，地方敢拒绝上官么？不可能的嘛！于是下面的官员理所当然地就把这笔费用摊派在民众头上。
而有产业的衙门则不一样，不必向下面摊派，也不必巧立苛捐杂税，从自家产业收入里敢便是了。
从这个意义上来说，妥妥地为朝廷减负，乃是不扰民的典范。
这也是为什么许多官员削尖了脑袋也要混到富裕省份当官的原因，衙门收入高啊，不必盘剥百姓也能发财，若是心思灵活的，就更是发得不要不要的。
当然，相比起庆功大会，分赃小会就要低调得多。
西厂代表自然是汪直；锦衣卫代表非侯明莫属，守备府自然是徐小公爷代表，同时也代表了刘大侉子等一众卫所，巡抚衙门是严师爷出席，镇守太监府由黄公公的干儿子小木子全权代表。
分配方案大家都是有默契的。
西厂主导，锦衣卫协助，出力最多，两家可独得三成。
巡抚衙门居中调度，也算是起了主力作用，可分得两成半。
守备府和调用的各地卫所人数众多，合计亦可分得两成半。
镇守太监府动用了孝陵卫，可分得一成。
余下一成，就是这次指挥的几大巨头和主要人员私下的分成。
这些人当然就是汪芷，方唐镜，徐小公爷，侯明，常风，刘大侉子，王恕，镇守太监黄华，徐老公爷这些行动的直接指挥者。
不过这些分配都是默认的不动产，也就是田产和商铺以及货物。
由于本次行动乃是西厂主导，所以优先挑选的权利汪芷是当仁不让的。
按照方唐镜的设想，田产庄园什么的一概不要，只要商铺。
田产大部份交给巡抚衙门，这就十分对巡抚衙门的胃口。
王恕治理南京，最大的心病就是怎么给官田减负。
按照方唐镜给出的建议是招抚受灾的流民。
若是人手不足，可以不惜远赴山西陕西这些地方招募。
现在手上陡然多出十余万亩公田，就可以收容一大批流民，减轻本地农户赋税。
虽然优先挑选并不等于是占为已有，还要折算成银子交到太仓充实国库。
但可以用平时一半的价格吃下，这已经是占了极大的便宜。
两百七十多家商铺的三成，包括田产折算在内，汪芷足足可以挑选到一百一十三家。
一觉醒来，发觉自己，活成了一个从前最讨厌的狗大户，这心情…五味杂陈…一言难尽…。
那种有两个臭钱就了不起的心态真的爽得不要不要的。
但汪芷马上爽感就少了一半。
因为她奇怪的发现，方唐镜挑的这九十五家商铺并非全是地段最好的。
“本公子读书少，你不要骗我……”汪芷感觉爽感在跳水式下跌。
“做人呢，不能吃独食，要留一些好地段给别人，别人才会承你的情。”方唐镜解释。
“可为何有三个地段却足足有七十余家商铺相连，这岂不是重复浪费？”汪芷不解。
“这其实是最好的地段。”方唐镜微笑。
爽感开始回升，但汪芷还是要挑三拣四的，指着舆图道：
“什么鬼！东门这一处地处码头附近，这我能理解。可西门那一处呢？那一带都是百姓小商贩，除了人多些之外，按你说的，就是‘消费能力’比较差的，好在那里？还有，南门这一处乃是在官员聚居区和下人区的交汇处，我亦不太看好。”
“笨！”方唐镜胸有成竹地道：“做小生意的选址和做大生意的选址是不同的，小生意可以只看产品对不对口，然后是人流和消费能力，但做大生意就必须要考虑到细分市场和规模效应的问题了。”
汪芷大翻白眼，最讨厌动不动就蹦出一个人家听不懂的词汇。
什么“细分市场”，“规模效应”，听都没听说过好不好？
“还请方大相公解惑。”汪芷看方唐镜一副有持无恐的样子，只能不耻下问。
这恰好就瘙到了方唐镜的痒处，当下滔滔不绝地说道：
“产品和市场，若是能完美的找到一个契合点。那么，这个产品想不大卖都难，而我选择的地方，就有这个潜力。
这三个地方分别代表了低中高三个消费群体，这恰恰就是我给成衣产品定下的方向，以后生产的服装，要有高中低三个档次之分。
但这显然是不够的，人们买菜会去哪里？当然是菜市场。买牛马去哪里？当然是牲口行。以此类推，成衣也要做成市场，要让人们一想到衣服，就不由自主地往成衣市场里去采买。
这就需要品种多，门类齐，这家店不满意就可以在下一家选中自己心仪的衣服。
只有顾客想不到，没有我们做不到，
要做到这一点，就要形成规模，只有规模上来了，才能培育出人们的消费习惯，如此良性循环，人们就会形成做衣服不如买衣服的观念。
所以我选择的这三处，每一处都是二十几家相连的门面，就是要统一铺上我们的成衣，要就不做，做就要一炮而红！”
经济上的事汪芷是不懂的，但方唐镜说得条缕分明，仿佛马上就能发财的样子，着实让汪芷爽感止跌回升，火箭式飙升。
但随即，汪芷又头痛了，银子，一百一十三家商铺固然是大手笔，可盘下这些商铺的这笔银子从哪里出？
这可不是小数目，就算是半价，也要拿出五十七万两的真金白银.
不是应该卖掉一些再买回剩余的么？
“银子的事你不必操心，咱们用商铺抵押给‘救灾扶贫基金会’，大约可以筹集到四十万两的低息贷款，剩余部份再发行股票募集。”方唐镜仍是胸有成竹。
股票又是什么？汪芷的眼神又迷茫了。
“具体的原理有些不好说明，这样，你就当是找人合伙做生意。
把咱们的产业分成一万份，值得一百万两银子，所以每份值一百两银子。
然后，咱们保留五千份，占最大的份额，也就是最大的股东。
将剩下的五千份原始股发卖出去，收回五十万两的银子。”
“别人凭什么会买你的这个股…票？”汪芷好奇宝宝。
“问得好，人们买的就是一个美好的未来。
因为我们每年的收益也要分成一万份，比如收益是三十万两，分成一万份，每一份需得发放三十两银子的红利，如此一来，买了股票的人就能在三年多一点收回成本。
再往后，每年的收益当然就是白拿，稳赚不赔的。”
“若是亏了呢？”汪芷追问。
“那当然买了股票的人也跟着倒霉。”方唐镜神情严肃地说，然后又补充道：
“这当作最后的选项吧，有了‘救灾扶贫基金会’的三十万，我们可以先拿到六十家的产权，然后再和这六十家商铺的产权抵押给别的钱庄，只不过钱庄的利息会比较高，让我想法子找一家利息低的。”
“天下钱庄都是一个德行，想要他们降低利息，可比杀了他们还要难吧？”汪芷不信。
方唐镜实际并不想在这个时候推出股票这玩意，在制度和配套技术都跟不上的情况下，一旦这东西开始自行流通买卖，将会演变成一场金融灾难。
方唐镜叹道：“那我就只能自己开一家钱庄来供你挥霍了！”
汪芷心里一突，没有接口，这话听着，怎么象是要包那个养似的。
其实方唐镜心里想的是，若是开钱庄，是不是该收割一批松江的官员了？
韭菜养着，就是要收割的嘛！